Demolizione e ricostruzione integrale di due corpi di fabbrica (Villa G e Villa S) mediante interventi di consolidamento statico e riqualificazione energetica globale.
L’intervento comprende la realizzazione di nuove fondazioni, strutture in cemento armato in elevazione, rifacimento dei solai e delle coperture (con la modifica di falde in terrazze praticabili), oltre alla totale sostituzione degli impianti tecnici, degli infissi e delle finiture, sia interne che esterne.
Obiettivi progettuali
- Recupero e riqualificazione: Recuperare gli immobili dal preesistente stato di abbandono e degrado, ripristinandone le funzionalità originarie e adeguandole alle moderne esigenze abitative e tecnologiche, con la riconfigurazione di alcune volumetrie per creare terrazze a servizio degli ambienti.
- Efficientamento energetico: Raggiungere elevatissime prestazioni energetiche trasformando le abitazioni in edifici NZEB (Nearly Zero Energy Building – Edifici a Energia Quasi Zero), garantendo il salto di classe energetica (fino alla classe A3). Questo è stato possibile grazie alla coibentazione dell’involucro, infissi a taglio termico con vetrocamera e gas argon, e l’installazione di nuovi impianti di climatizzazione e acqua calda sanitaria ad alta efficienza.
- Adeguamento sismico e strutturale: Garantire la totale messa in sicurezza statica e il miglioramento della classe di rischio sismico attraverso il completo rifacimento degli elementi strutturali portanti nel pieno rispetto delle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018).
- Accessibilità: Rispettare il requisito di “adattabilità” per l’abbattimento delle barriere architettoniche, adeguando le larghezze di percorsi, aperture e varchi per rendere gli spazi fruibili anche a persone con ridotta capacità motoria
Dalla committenza privata, un progetto globale di edilizia residenziale moderna nel vero senso della parola.
