Progetto di variante – Edificio residenziale multipiano
L’intervento ha riguardato la redazione e lo sviluppo di un progetto di variante – rispetto a quanto precedentemente approvato con autorizzazione paesaggistica prot. n. 1115/S15.4 – per la realizzazione di un edificio per civile abitazione del tipo multipiano in linea, articolato in più unità immobiliari, ricadente in zona territoriale omogenea B1 nel Comune di Santa Flavia PA.
L’obiettivo non è stato solo quello di aggiornare un progetto esistente, ma di migliorarlo in modo sostanziale, intervenendo su tre direttrici strategiche:
- Qualità architettonica – Ridefinizione dei prospetti, razionalizzazione dei volumi e maggiore attenzione alla relazione tra pieni e vuoti. L’intento è stato quello di conferire all’edificio un linguaggio coerente con il contesto urbano circostante.
- Efficienza energetica – Ottimizzazione dell’involucro edilizio e delle scelte impiantistiche per incrementare le prestazioni energetiche complessive dell’edificio. Si sono cosi ridotti i consumi e migliorato il comfort abitativo delle singole unità.
- Integrazione nel contesto urbano e paesaggistico – Ricalibrazione dell’intervento in funzione delle prescrizioni paesaggistiche e della morfologia del sito. Particolare attenzione è stata posta agli allineamenti, ai rapporti di scala e alla continuità visiva con l’intorno costruito.
Il progetto ha richiesto un lavoro di coordinamento tecnico-amministrativo. Il dialogo con gli enti preposti e una revisione puntuale delle scelte distributive e compositive, al fine di garantire conformità normativa e coerenza progettuale.
Il risultato è un edificio residenziale che interpreta la densità urbana della Z.T.O. B1 con un approccio contemporaneo, equilibrando esigenze funzionali, qualità architettonica e responsabilità ambientale.
